近年国际国内的房地产市场总体呈现以下特征：价格波动大且基本维持高位运行；房地产保值增值的功能不断被强化；资产全球化配置带来房地产投资的全球化；与房地产市场关系较为紧密的机构投资者，如房地产投资信托、基金、人寿保险公司、商业银行、储蓄机构等，扮演着越来越重要的角色；房地产开发项目吸引高额融资进人；单价高，交易金额巨大；资金融通流转的环节多，流程长，涉及面广，操作复杂；洗钱等不法活动趋向转移至其他监管较宽松或较难被监测到的地区。上述特点也正是被不法分子所青睐的“洗钱优势”。对于那些企图滥用该行业的犯罪分子来说，房地产市场在隐藏资金真实来源和不动产最终受益人身份这两个洗钱关键要素方面所能提供的便利性远比长期增值重要得多。
例如购买不动产时，犯罪分子往往是低价购买，私下再以现金的方式向销售方支付不足部分，然后再按不动产的实际价格出售。这样一来，犯罪所得就有了一个合理合法的来源。除此之外，犯罪分子经常以自身注册成立房地产投资公司为掩护，利用房地产开发项目资金密集、资金往来频繁、金额巨大的特点，将非法来源资金以注册资本金或营运资金的名义存入公司账户。通过一系列经营活动进行分解和净化后，最后以销售房款收入的名义回收投入资金，达到将非法资金清洗干净的目的。这种洗钱方式不但可以将巨额资金清洗干净，在房地产市场上涨的时候，还可以享受额外的投资收益，即边洗钱边投资边收益。
