近日，央企房企招商蛇口在武汉市一售卖项目，被业主投诉，该项目涉嫌同区不同标的问题存在，购房业主认为受到欺骗。
汉阳区招商江山和樾（现名江山风华）项目为在售期房项目，共计6栋楼，目前1、3、6、7栋已基本售罄，马上加推2、4栋。
消费者投诉问题：招商在前期购房前，未告知或公示小区内公区装修双标的问题，待1、3、6、7基本售罄后，未经已购房业主同意，私自变更规划，造成小区公区及户内装修档次明显割裂，形成各楼栋间对立，破坏和谐，引起所有已购房业主的强烈不满（公区包括一楼架空层、入户大堂、地下入户大堂、地下停车场）装修标准同为每平米3000元，档次却明显不同。
该项目共6栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、6#、7#）。目前，1#、3#、6#、7#已经基本全部备案，2号楼少量房源备案、4号楼尚无房源备案。
预售信息显示：1#、2#、3#、6#、7#的精装修标准为3000元/平，4#的精装修标准为3500元/平。提出质疑的主要为1#、3#、6#、7#的业主，业主认为2#、4#的公区品质以及室内装修档次明显高于1#、3#、6#、7#（尤其是2#，因为2021年4月30日，2#、3#是同时开盘的）。
消费者投诉问题：招商在前期购房前，未告知或公示小区内公区装修双标的问题，待1、3、6、7基本售罄后，未经已购房业主同意，私自变更规划，造成小区公区及户内装修档次明显割裂，形成各楼栋间对立，破坏和谐，引起所有已购房业主的强烈不满（公区包括一楼架空层、入户大堂、地下入户大堂、地下停车场）装修标准同为每平米3000元，档次却明显不同。
该项目共6栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、6#、7#）。目前，1#、3#、6#、7#已经基本全部备案，2号楼少量房源备案、4号楼尚无房源备案。
预售信息显示：1#、2#、3#、6#、7#的精装修标准为3000元/平，4#的精装修标准为3500元/平。提出质疑的主要为1#、3#、6#、7#的业主，业主认为2#、4#的公区品质以及室内装修档次明显高于1#、3#、6#、7#（尤其是2#，因为2021年4月30日，2#、3#是同时开盘的）。
据了解，招商蛇口华中区域和武汉公司在2022年迎来了新的掌舵人吕斌，此人之前在招商蛇口华东区域任职多年，业界传因老上司同是华东区出来的蒋铁峰升任招商蛇口总经理后，原华东区多位老部下都得到重用。据了解，招商蛇口运营管理部总经理温恩奇虽然没有直接跟过蒋铁峰但是也和华东区域总经理钱建国、华中区域营销总监兼武汉公司副总经理江波等都出自华东区域大本营。
对于吕斌的履历在网络上也很少查到，业界传该人业务能力挺强，在南京工作的几年，吕斌曾负责有着“地王”称号的中华门商业综合体2016G98地块，招商蛇口当年经过395轮加价、以98.1亿元才最终将其收入囊中。但是施工的过程并不算圆满。据此前媒体报道称，南京公司当时与另外两家企业合作开发该地块，工程一度陷入停滞状态。
对于招商蛇口旗下项目涉嫌虚假宣传的套路，在去年的山东即墨也被消费者投诉，据中国房地产报报道，招商公园1872业主王先生表示“原先宣传的1梯1户现在变成2梯2户，‘电梯厅6~8平方米可利用空间’现在变成了管道井。”招商公园1872项目涉嫌虚假宣传，另外，项目装修标准也打了折扣。
对于当下的房地产市场来说，诚信成了检验一个房企好坏的试金石，近年来，市场出现了交付标准与销售宣传时“货不对板”，从室内精装质量、小区公共区域设施、物业服务、对口学校等问题，开发商的失信行为让购房者等待几年后，拿到的是一件不“称心如意”的房子，对于当下消费者来说，一边承受高额房贷一边看着不满意的房子，消费者都想要一个合理的说法和解决方式。并不是消费者不理性维权或者要求太高，是因为这跟开发商承诺的标准降低了，被欺骗后的感觉谁都不会好受。还希望房企将诚信销售和品质建房作为企业发展之根本，让消费者放心买，安心住。
