上半年，中国质量报告推出“停复工实地探访”系列文章引起了很大社会反响，后台接到数百名消费者反馈自己所购买小区的停复工情况。第一期我们所报道的正荣光谷项目当时调查人员现场探访情况是正常施工状态，但是近日我们后台又接到消费者反映，项目施工进展缓慢，至今没有看到原定2022年12月份交房的曙光。
消费者众说纷纭，有说因为监管资金划拨缓慢造成施工进度有问题，也有说因为光谷正荣府监管资金准备转至东湖高新区监管，以用于保交房，但是光大银行不同意将监管资金转入东湖新技术开发区监管，想用于先还‘开发贷’，从而减少自己银行的风险。”
针对上述问题，我们的调查人员通过武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局房产管理科得知，根据开发商与业主签署的《武汉市商品房买卖合同》约定交房时间为2022年12月31日，项目目前正在建设中。关于该项目施工无进展的问题，我局高度重视，立即开展调查，经我局工作人员近期赶赴现场核实，该项目共12栋，高层6栋，叠拼6栋，全部已封顶，外立面装修已完成92%，小区内路面平整完成75%，绿化完成25%。高层室内精装修已开始进场施工中，目前施工进度正常。关于该项目资金监管划转的问题，区局已向银行提交开户申请，目前光大银行还在审批材料中。
针对上述问题，我们的调查人员通过武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局房产管理科得知，根据开发商与业主签署的《武汉市商品房买卖合同》约定交房时间为2022年12月31日，项目目前正在建设中。关于该项目施工无进展的问题，我局高度重视，立即开展调查，经我局工作人员近期赶赴现场核实，该项目共12栋，高层6栋，叠拼6栋，全部已封顶，外立面装修已完成92%，小区内路面平整完成75%，绿化完成25%。高层室内精装修已开始进场施工中，目前施工进度正常。关于该项目资金监管划转的问题，区局已向银行提交开户申请，目前光大银行还在审批材料中。
今年7月财政部和住建部共同出台了《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，提高建设工程进度款支付比例。政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%；同时，在确保不超出工程总概（预）算以及工程决（结）算工作顺利开展的前提下，除按合同约定保留不超过工程价款总额3%的质量保证金外，进度款支付比例可由发承包双方根据项目实际情况自行确定。在结算过程中，若发生进度款支付超出实际已完成工程价款的情况，承包单位应按规定在结算后30日内向发包单位返还多收到的工程进度款。当年开工、当年不能竣工的新开工项目可以推行过程结算。发承包双方通过合同约定，将施工过程按时间或进度节点划分施工周期，对周期内已完成且无争议的工程量（含变更、签证、索赔等）进行价款计算、确认和支付，支付金额不得超出已完工部分对应的批复概（预）算。经双方确认的过程结算文件作为竣工结算文件的组成部分，竣工后原则上不再重复审核。《通知》将于2022年8月1日起施行。自此日期起签订的工程合同应按照本通知执行。
我们相信在新的政策法规下，工程款的拨付问题将会得到改善，关于光谷正荣府施工缓慢和交付问题中国质量报告会持续关注，也欢迎消费者向我们提供问题项目线索，维护消费正当权益。
未来，中国质量报告也会针对重点区域、重点城市、重点项目进行探访调查，对于全年投诉比例高的区域进行如实报道，欢迎大家提供线索材料：邮箱 ZGZLBGW@126.COM
我们相信在新的政策法规下，工程款的拨付问题将会得到改善，关于光谷正荣府施工缓慢和交付问题中国质量报告会持续关注，也欢迎消费者向我们提供问题项目线索，维护消费正当权益。
未来，中国质量报告也会针对重点区域、重点城市、重点项目进行探访调查，对于全年投诉比例高的区域进行如实报道，欢迎大家提供线索材料：邮箱 ZGZLBGW@126.COM
