近日，央行发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。其中提到几点重要信息：
一是稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。
二是支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
三是支持优质房地产企业发行债券融资。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。
四是支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
最后文件中提到鼓励商业银行积极配合做好受困房地产企业风险处置、积极探索市场化支持方式。
近期各部门集中出台政策旨在振兴房地产市场健康稳步发展，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。11月11日，央行和银保监会联合印发文件，就房地产融资等方面提出16项具体举措。11月22日，国务院常务会议上提出“努力改善房地产行业资产负债状况”。11月25日，央行宣布降低金融机构存款准备金率。11月28日晚，证监会发布支持房地产市场5项措施，恢复房企及涉房企业股权融资功能。12月1日，深圳积极落实部署落实落细“金融16条”政策，第一时间召开房地产金融工作座谈会。
有行业专家分析提到，促进房地产市场平稳健康发展，既是房地产行业自身及上下游产业链的期盼，也是稳定经济金融大局的要求。短期看，系列政策“组合拳”打出之后，有助于扭转房地产市场过快下行风险，并稳定房地产行业对宏观经济大盘的支撑作用；中长期看，有利于构建多层次的房地产融资体系，促进房地产行业与企业新发展模式的形成。
今年1-11月，TOP100房企销总额同比下降42.1%，销售额超千亿房企较去年同期减少16家，超百亿房企100家，较去年同期减少51家，TOP100房企权益销售额为46888.9亿元，权益销售面积为30049.3万平方米，同比分别下降45.6%和49.9%。市场一再触底也使得有关部门只能频频出招挽救市场信心。
接下来，房地产市场“稳楼市”“保项目”“保企业”将会是行业发展和政策制定的方向。受一系列政策影响，近期房地产企业在股市也是一路飙升，市场信心逐渐恢复，希望各大房企守得云开见月明！
