美邦服饰用一纸公告，为成都春熙路附近的“美邦楼”画上休止符。
近日，美邦服饰发布公告称，拟以现金交易方式向雅戈尔服饰出售公司所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，经双方协商最终确定交易价格为6.8亿元。
据了解，此次已经是美特斯邦威近一年来第四次卖楼求生。曾经的“步行街霸”为何会沦为“时代的眼泪”?
今年11月“美邦人”公众号上发布一篇文章，宣告创始人周成建重新回归，周成建表示，过去单一的线下消费场景早已不适用于当今的市场，如今要围绕新消费场景进行好产品的打造。
多次售房
盘活资产
2009年，美邦服饰在刚上市后一年耗资3.77亿元拍卖获得该项目，公告显示，该楼总建筑面积为10658.8平方米。购得上述交易标的后主要作为自有品牌直营店铺运营。
谈及此次出售房产的原因，美邦服饰表示，本次交易有利于扩大公司全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响，最终数据以公司年度经审计的财务报告为准。
值得一提的是，这已是美邦服饰近一年多时间里第四次出售房产。2022年10月31日，美邦服饰公告称，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔出售公司所持有的位于湖北省武汉市光谷世界城西班牙风情街1幢B单元的店铺，交易价格为1.9亿元。随后，美邦服饰又陆续于2022年12月、2023年6月公告称，拟出售公司位于贵州省贵阳市中华中路145号店铺，位于辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺，交易价格分别为1.3亿元、3亿元。
盘活资产，亦是美邦服饰此前出售其他三间店铺的理由。
不过与前几次出售房产相比，此次美邦服饰出售标的价格最高。经计算，这四次出售房产，合计将获得现金13亿元。
陷入负债危机
“造血”能力不足
美特斯邦威显然已身处险境，今年11月，美特斯邦威在公众号文章中坦陈，美特斯邦威作为曾经的中国服装第一股，近年来由于经营未跟上市场变化，导致业务呈现较大压力，曾多次尝试不同的经营策略自救。转型过程中公司也面临着诸多挑战，并在此期间通过物业资产以及股权变现等方式进行了数次债务偿还。
据美邦服饰2023年第三季度财报，2023年前三季度，美邦服饰营收同比减少13.49%至8.37亿元，经营活动产生的现金流量净额仅为4734万元。而在2019年至2022年，美邦服饰已连续四年亏损，累计亏损金额达29亿元。截至9月30日，美邦服饰仍有短期借款7.24亿元、应付账款5.61亿元、其他应付款6.01亿元，资产负债率高达90.1%。
但比高负债更令人担忧的是，美邦服饰主营业务的“造血”能力依然不足，仍要靠借款和变卖资产这种不可持续的方式来偿债。
2022年末，美邦服饰直营店铺29家，加盟店铺997家，一年之内共关闭了689家门店。截止到2023年6月底，直营店铺再减少3家，加盟店铺仅剩899家。
创始人回归
打造全域消费场
11月“美邦人”公众号上的文章还有一个信息值得注意，那就是宣告创始人周成建重新回归，并在标题中用了“奋力自救”的字眼。文章称，过去单一的线下消费场景早已不适用于当今的市场，曾经的任性造成的经营困难需要通过一步步转变来改善。目前美特斯邦威已全面推进内容电商、搜索电商、线下渠道的全域消费场景策略，围绕新消费场景进行好产品的打造。
据有关媒体报道，在此次卖楼的采访中美邦服饰相关工作人员也曾表示，未来暂时不会再有类似房产出售计划，未来几年，公司将大力支持全国加盟业务的发展，会加大这一部分的投入。
目前对抖音的持续重点打造，除了作为电商领域战略布局，同时也是为了能够更好赋能线下业务发展壮大。美特斯邦威将用售卖店铺物业的资金，布局战略发展落地。
据悉，美特斯邦威线上抖音布局已初具成果，天猫稳步增长。8月中旬以来，美特斯邦威开播3个月，抖音官方旗舰店获得了不错的市场反响，“尤其在10月中旬推出‘中国鹅绒1995系列’鹅绒服，粉丝数量飙升至近百万，单场GMV达到300万以上”。其同时称，“中国鹅绒1995系列”鹅绒服在天猫平台11月销售环比10月增长311%。
美邦新推出的“中国鹅绒1995系列”鹅绒服就是此次产品转型升级的开山之作。
产品可靠性报告注意到，美邦押“宝”的“中国鹅绒1995系列”，在某电商旗舰店的售价均在千元以上，月销量多在几十件。公司称，“中国鹅绒1995系列”鹅绒服的问世，已经完成了新战略的第一步。
美特斯邦威创始人周成建表示，产品方面，随着国民民族自信心的提升，国货在中国消费者心中的地位越来越高。美特斯邦威将持续致力于“好产品”“好内容”“好体验”的理念，以匠心为基础，带着全面升级的美邦重新回到消费者面前。
但从长远来看，电商直播能否改善美邦服饰的盈利情况，也有待观察。
