近日,58同城、安居客发布了《12月重点城市租房趋势报告》,报告显示,受到外来流动人口、高校毕业生等主力租赁群体需求缩减的影响,12月份租房市场进入传统淡季,一线及新一线重点城市中租房热度和新增房源量出现降温,不过总体仍处于健康状态,少数区域表现仍亮眼。其中,一线城市中北京门头沟新增房源量环比涨幅达到13.3%,新一线城市中天津有5个区域新增房源量出现环比上涨态势。
一线四城租房热度季节性下降,北京门头沟新增房源量环比涨13.3%
58同城、安居客《12月份重点城市租房趋势报告》显示,12月份一线城市中北京平均租金为6278元/月/套,延庆区、海淀区、东城区平均租金环比出现上升,不过波幅不大,总体租金水平平稳。受租房季节性淡季影响,区域租房热度和新增房源量方面,北京各区均出现一定程度下滑,具体来看朝阳区、通州区、丰台区、海淀区、昌平区租房热度相对较高,朝阳区、海淀区、丰台区、昌平区、大兴区新增房源量较多。在众多区域中,门头沟新增房源量逆势上涨,环比涨幅达到13.3%。
在上海租赁市场,12月份上海平均租金为6310元/月/套,长宁区环比涨3.5%领先其他各区,黄浦区、徐汇区和浦东新区租金水平环比也出现一定涨幅。在区域租房热度方面,浦东区、闵行区、嘉定区、松江区、宝山区相对其他区租房热度较高;新增房源量方面,浦东区、闵行区、嘉定区、宝山区、松江区新增房源量较多。上海各区同样受季节性租房淡季影响,租房热度和新增房源量环比上月均出现一定程度下降,总体仍在可控范围内。
58同城、安居客《12月份重点城市租房趋势报告》指出,12月份广州平均租金为3704元/月/套,白云区、花都区、越秀区、天河区和海珠区环比均出现不同程度的上涨。受季节性因素影响,广州大部分区租房热度和新增房源量环比均出现一定下滑,但少数区域却呈现出逆势上扬的情况,其中从化区租房热度环比涨1.2%,荔湾区新增房源量环比增长10.7%。
深圳12月份平均租金5430元/月/套,其中盐田区、南山区、福田区、大鹏新区环比出现不同程度的上涨,不过总体波幅不大,整体租金水平相对平稳。区域租房热度方面,除大鹏新区环比上涨1.2%,深圳其他各区环比均出现一定程度下滑。新增房源量方面,除坪山区和盐田区环比上涨外,其余各区域同样出现一定程度下降。
成都租房热度出现降温,天津5区新增房源量环比上涨
58安居客房产研究院监测数据显示,新一线城市成都12月份平均租金为1532元/月/套,环比上月出现小幅下跌。12月份成都市租房热度出现降温现象,除龙泉驿区环比微涨0.6%外,其他各区域环比上月均出现一定程度下滑。成都各区域新增房源量方面,温江区环比涨幅最高,达到9.5%,金牛区、郫都区环比也出现了上涨态势。
与成都租赁市场类似杭州各区域租房热度和区域新增房源量也出现一定程度下滑,不过总体仍处于健康状态。12月份杭州平均租金达到2944元/月/套,其中,临安区环比微涨0.1%。此外,长沙平均租金为1889元/月/套,天心区和芙蓉区环比出现上涨,总体来看变化不大。新增房源量方面,芙蓉区、开福区均出现一定程度上涨,其中开福区环比涨幅最高,达到12.5%。
新一线城市中,天津12月平均租金总体平稳,为1913元/月/套,其中蓟州区、宝坻区租金较上月出现小幅度上涨。新增房源量方面,天津16区中的南开区、北辰区、和平区、宁河区、滨海新区均出现不同程度的环比涨幅,其中南开区、和平区、宁河区和滨海新区环比涨幅均在10%以上的水平。
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