福星惠誉囤地不开发 被指涉嫌消费欺诈 多年蜗居武汉“稳健”发展
2022-07-06 品质地产 产品可靠性报告
近日，备受关注的武昌滨江豪宅福星惠誉月亮湾壹号，此次即将迎来一期的交付，但是该小区内绿化货不对板和装修质量引起了业主的不满，并向开发商维权沟通。
   
业主在城市留言板反映的问题如下：
公区绿化还原实景与开发商销售册图纸及楼板沙盘严重不符，存在重大安全隐患，私自减少公区近半配置，涉及商业欺诈！主要有以下: 1）1.2.4.5.6栋单元门门口的绿化面积大幅缩水，改用硬化路面填补，路面扩宽了3至4倍。 2）小区内规划并对外宣传的儿童游乐区域设置完全消失。 3）前期规划并高度对外宣传的15处水景完全消失。 4）已铺设的绿化中，原规划的罗汉松等名贵树木均消失不见，灌木乔木草皮植被花苗全部减配。 5）消防设施安装敷衍了事，存在巨大安全隐患。严重危害到业主的行动便利与人身安全。 针对这些问题，业主们向开发商提出质疑，要求按照合同约定和沙盘标准还原。 
对于开发商交付标准一项，在2021年武汉市房管部门也出台了相关规定，销售时对外宣传的的沙盘模型和精装交付样板间的实景，在交付时要达到宣传是的标准，并且样板间在交付后三个月内不得拆除。
有业主反映，此次福星惠誉月亮湾壹号的这种疑似虚假宣传，商业欺诈行为，也并不是福星惠誉地产第一次“越线操作”,在之前的福星惠誉东湖城项目也被投诉项目销售时对外虚假宣传“商办”当“商住”销售，其宣传程度只有用夸张来形容，对外宣称“4/12号双地铁 物业价值一路看涨”、“低门槛高回报 投资爆品”、“年回报率8-10%”、“4.5m买一用二”、“东湖二环 稀贵资产”、“高铁站·金融圈/财富投资稳稳赚”等，这些没有任何事实依据的宣传，事后也受到相关部门处罚。 
在项目销售上，作为“地头蛇”的福星惠誉，有着自己独特的销售方式，经常也可以受到消费者和媒体关注。但是销售后真正交付时候，是否能如约交付，让购房者得到宣传时的权益。从月亮湾壹号和东湖城的业主来说，权益得到了伤害。
作为当地房地产开发商来说，福星惠誉这些年在武汉吃到了房地产行业的红利，从目前福星惠誉的交付小区来看，大多数都是在武汉城中村改造建设之初，拿下的核心区域城中村的土地。徐东片区，福星惠誉可谓是丰收满满。近几年也很少见到福星惠誉在土地市场拿地。而早些年低价拿地也一直未开发，因为囤地不开发也被投诉和质疑。阳逻之心福星惠誉地块拿地超4年未动工，被网友在武汉城市留言板反映，多年闲置是否已启动调查?此后新洲区自然资源和规划局做出回应：经查，湖北圣亚投资有限公司福星惠誉项目土地已涉嫌闲置，区自然资源和规划局已按照《闲置土地处置办法》启动调查程序，并下达了《闲置土地调查通知书》。 |