武汉海伦国际三期交付延期 四期未取证开始圈存 你敢买吗？
2022-06-22 品质地产 产品可靠性报告
近日，中国质量报告品质地产专栏调查人员在武汉区域开展房地产行业调查工作。调查过程中位于武汉市青山区武东中路的海伦国际K4地块项目引起调查人员注意，在与销售顾问咨询了解到该项目目前正在进行圈存活动，并告知圈存1万元不仅可以得到开盘后最大优惠力度还能提前选自己满意的楼层和户型，并告知开盘时间就在6月底。
调查人员登录武汉市房管部门的网站查询到，海伦国际K4地块的开发商武汉市海颐房地产开发有限公司，目前取得预售情况，截止2022年6月22日前并没有取得海伦国际K4相关预售证件。 
调查人员再次登录武汉市规划部门网站查询了解到，该项目在2022年5月27日才取得建设工程规划许可证。
再次查询武汉市城乡建设部门，该项目的施工许可证发证时间是2022年6月8日，合同开工日期为2022年5月20日。
如果按照置业顾问说的6月底开盘和正常施工进度来看，项目从获得施工证（合法施工）算起在短短不到一个月的时间，项目形象工程建设进度应该是达不到取得预售证要求的形象工程。除非项目施工进度之前进行了非常规操作。
看完海伦国际K4地块施工速度和销售速度的操作后，我们再回头看看在2019年开盘销售的海伦国际三期施工进度情况，据了解，海伦国际三期施工进度慢，因为项目中途更换施工建设单位，可谓中途换“将”事出有因。 在城市留言板可以查询到三期购房者的投诉，投诉内容如下：2022年6月16日，海伦国际三期业主，19年购买海伦国际三期房产，房产备案是毛坯，销售方式是装修捆绑销售，购房合同是毛坯交付，合同毛坯交付时间为21年12月底，另有一本装修合同，工期为305天，如果所有工期全部正常，房子应该在21年12月底毛坯交付，22年10月精装交付。21年我曾收到海伦堡发来的快递，一张延期函，告知所有节点因疫情影响可以延期三个月，合理合法，我本人也认可，所以毛坯交付延期至22年3月底。现在已经6月中旬，海伦国际三期还远没有达到毛坯交付标准，甚至还有楼栋还在进行砌体施工，也就是砌墙。我也曾维权，开发商海伦堡给出的回复是21年12月前带装修的房子装修工程还未动工的，装修都应该纳入验收，所以我的房子应该按装修交付日期延三个月，也就是23年1月交付，毛坯不做另外的验收。对于这点我很疑惑。目前海伦国际正在开发第四期，工人基本集中在第四期，三期工地几乎没人，施工进度极其缓慢，就算23年1月交付精装修，也是有七个月了。 
通过对海伦国际三期和海伦国际K4项目对比，前者是收了钱但是不按照合同如期交付，后者是抢施工进度为了再收钱。对于目前房地产行业的情况，国家相关部门在年初就提出谨防逾期交付项目，并将作为各地监管重点，确保购房人合法权益得到保护。
作为房地产开发企业来说，扩大市场谋求发展是正常经营手段，但是在目前大环境情况下，应该信守承诺的将之前项目如期交付到购房者手上，为了这个家，他们等的太久了。如果失信，还有谁敢为几年后才交付的楼盘买单了？ |